（1）住宅を建設または購入するための融資の場合
15年（お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人がお申込時に満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の①または②のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。

①フラット３５（買取型）の場合：「80歳」－「お申込み時の年齢（1年未満切り上げ）」
　フラット３５（保証型）の場合：「80歳」－「お借入れ時の年齢（1年未満切り上げ）」
②35年
　・フラット３５（買取型）利用でパッケージローンを併用の場合、①は「80歳」－「借換融資のお借入時年齢（1年未満切り上げ）」となります。


（2）借換融資の場合
15年（お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人がお申込時に満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の①から③までのいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。

ただし、2020年4月1日以後の申込受付分から②の年数が１５年（お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人が満６０歳以上の場合は１０年）未満となる場合は、その年数（１年単位）が上限となります（この場合の下限は１年となります）。（※事例Ａ）

①フラット３５（買取型）の場合：「80歳」－「借換融資のお申込時の年齢（1年未満切り上げ）」
　 フラット３５（保証型）の場合：「80歳」－「借換融資のお借入時の年齢（1年未満切り上げ）」
②「35年」－「当初の住宅ローンの経過期間（1年未満切り上げ）」
※借換対象の住宅が長期優良住宅の場合、上記「35年」を「50年」とする。
③35年


（1）および（2）共通

• 年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高いかたの年齢を基準とします。
• フラット３５（買取型）で親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の年齢を基準とします。