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ID:3952
作成日: 2021/06/03
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〔フラット35〕 複数の住宅ローンを借換えする場合、借入期間はどのくらいですか?

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15年(お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人がお申込時に満60歳以上の場合は10年)以上で、かつ、次のから③までのいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。
ただし、の年数が15年(お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人が満60歳以上の場合は10年)未満となる場合は、その年数(1年単位)が上限となります(この場合の下限は1年となります)。

フラット35(買取型)の場合:「80歳」-「借換融資のお申込時の年齢(1年未満切り上げ)」
  フラット35(保証型)の場合:「80歳」-「借換融資のお借入時の年齢(1年未満切り上げ)」
※年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高いかたの年齢を基準とします。
※フラット35(買取型)で親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の年齢を基準とします。

「35年」-「当初の住宅ローンの経過期間(1年未満切り上げ)」
※住宅取得時にお借入になった住宅ローンのお借入日(金銭消費貸借契約締結日)から借換融資の申込日までに経過期間をいいます。
※借換対象の住宅が長期優良住宅の場合、上記「35年」を「50年」とする。

③35年
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15年(お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人がお申込時に満60歳以上の場合は10年)以上で、かつ、次のから③までのいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。
ただし、の年数が15年(お申込みご本人または連帯債務者・連帯保証人が満60歳以上の場合は10年)未満となる場合は、その年数(1年単位)が上限となります(この場合の下限は1年となります)。

フラット35(買取型)の場合:「80歳」-「借換融資のお申込時の年齢(1年未満切り上げ)」
  フラット35(保証型)の場合:「80歳」-「借換融資のお借入時の年齢(1年未満切り上げ)」
※年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高いかたの年齢を基準とします。
※フラット35(買取型)で親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の年齢を基準とします。

「35年」-「当初の住宅ローンの経過期間(1年未満切り上げ)」
※住宅取得時にお借入になった住宅ローンのお借入日(金銭消費貸借契約締結日)から借換融資の申込日までに経過期間をいいます。
※借換対象の住宅が長期優良住宅の場合、上記「35年」を「50年」とする。

③35年

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